Rénovation énergétique

D’ici 2034, le gouvernement met en place l’interdiction de location des logements au-delà d’une étiquette énergétique D

Propriétaires occupants ou bailleurs, nous vous proposons d’étudier l’optimisation thermique de votre logement et de vous accompagner dans la mise en place des solutions adaptées :

  • Isolation des combles
  • Doublage thermique de vos murs extérieurs
  • Changement de vos menuiseries extérieures et portes d’entrée
  • Changement de votre mode de chauffage
  • Équipement domotique et logement connecté

Contactez-nous pour plus d’informations.

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Le financement des travaux de rénovation énergétique

En dehors des financements classiques : Fonds Propres, apports, et crédit bancaires, il existe de nombreux modes de financements alternatifs, boostés par les incitations gouvernementales.

Notamment :

« Ma Prime Rénov »

Aide à la rénovation qui peut aller jusque 20 000 € pour la rénovation énergétique

Le « Chèque énergie »

Chèque qui peut aller jusque 277 € selon la composition familiale et le revenu fiscal de référence

« L’Eco-PTZ »

C’est l’équivalent du prêt à taux zéro classique mais pour la rénovation énergétique des logements construits avant 1990.
Possibilité d’aller chercher jusqu’à 30 000 € à taux zéro.

Les subventions de l’Anah

Différentes subventions et prises en charge d’une partie des travaux de réhabilitation en contrepartie d’engagements de louer, ou d’habiter pendant une certaine durée.

La « Prime énergie »

Prime qui varie de 10 € / m² à 4000 € /m² selon les travaux d’amélioration thermique et efficacité énergétique que vous souhaitez réaliser.

Les « Certificats d’économie d’énergie ou CEE »

Sont des primes délivrées par des « obligés » et qui financent en partie les travaux d’amélioration thermique de vos bâtiments.

Vous l’aurez compris, tout ce qui touche à l’amélioration énergétique est extrêmement soutenu par les pouvoirs publics.

Ces aides évoluent continuellement.
Plus d’informations sur le site du gouvernement.

Et avant de démarrer les travaux, attention à la législation

Avant les travaux

Vérifiez les autorisations d’urbanismes obligatoires.
Selon les travaux que vous faites, vous devrez peut-être déposer une Déclaration Préalable voire un Permis de Construire.
Anticipez les délais notamment et entourez-vous de professionnels qui pourront vous accompagner.

Attention au tapage « diurne ».
Un chantier génère des nuisances. La plupart du temps, il est interdit de travailler avant 7 heures et après 20 h. Toutefois votre règlement de copropriété (si vous êtes sous ce régime) peut être plus contraignant.
Pas de travaux non plus les dimanches et jours fériés.
Le samedi est considéré de ce point de vue comme un jour de la semaine .

Vérifiez les diagnostics obligatoires.
Avant de vendre ou de louer un bien, vous devrez faire des diagnostics plombs, amiante, électricité et gaz, et éventuellement vous mettre en conformité. Ces documents sont à prendre très au sérieux.

Vérifiez les diagnostics obligatoires.
Avant de vendre ou de louer un bien, vous devrez faire des diagnostics plombs, amiante, électricité et gaz, et éventuellement vous mettre en conformité. Ces documents sont à prendre très au sérieux.

Vérifiez également votre étiquette énergétique si vous êtes bailleurs.
Ci-dessous le rappel du calendrier légal des échéances à partir desquels les passoires thermiques ne pourront plus être louées  :

  1er janvier 2023 1er janvier 2025 1er janvier 2028  1er janvier 2031  1er janvier 2034
Location à usage de résidence principale en métropole Interdiction de louer si  consommation ≥ 450 kWh/m²/an Interdiction de la classe G Interdiction de la classe F Non concerné Interdiction de la classe E
Location à usage de résidence principale en outre-mer Non concerné Non concerné Interdiction de la classe G Interdiction de la classe F Non concerné
Location touristique Non concerné Non concerné Non concerné Non concerné Non concerné

FAQ : Foire Aux Questions !

Plusieurs critères permettent de déterminer le coût de la rénovation.

Tout d’abord, plus la maison est grande en surface, plus le coût est élevé.
D’autre part, plus le nombre de pièces, l’état dans lequel se trouve le bien et la qualité des matériaux que vous souhaitez est haute, plus le coût de votre rénovation sera élevé.

Il est très difficile d’établir un budget sans avoir vu le bien que vous désirez nous confier, toutefois des ratios standards peuvent être appliqués, avec toutes les précautions d’usage :

Comptez entre 600 € et 1300 € /m² pour des travaux de rafraîchissement / rénovation légère.
Comptez entre 1300 € et 3000 € /m² pour une réhabilitation /restructuration complète comprenant des ouvertures, des renforcements, menuiseries extérieures, plomberie chauffage, réfection complète de l’installation d’électricité, et travaux de finition.

Si vous disposez déjà des matériaux, nous pouvons également vous chiffrer uniquement la main-d’œuvre liée aux travaux d’aménagement intérieur.  Selon leur difficulté, comptez entre 350 € et 800 € du m² selon la complexité et le temps à passer.

Quoiqu’il en soit, si vous souhaitez vous rassurer sur un budget exact de travaux, identifier les points particuliers liés à votre logement, nous vous proposons de réaliser un devis sous 48 heures.

Tout comme pour la rénovation d’une maison, il est important de déterminer la nature des travaux que vous souhaitez réaliser

Comptez entre 150 et 250 € / m² pour une rénovation superficielle, un « coup de jeune » qui consiste à reprendre les peintures, et moderniser les sols.

Comptez entre 250 et 550 € / m² pour une rénovation légère, qui consiste en plus du « coup de jeune » l’éventuel cloisonnement, rénovation légère de plomberie et de chauffage, ainsi que l’éventuelle mise au norme électrique.

Pour une rénovation plus complète, nous allons nous approcher des prix de rénovation d’une maison.
Comptez entre 800 € et 1600 € / m² pour une réhabilitation complète d’appartement, avec des ouvertures de murs porteurs, changements des portes et fenêtres, réfection complète des sols et murs.

Si vous disposez déjà des matériaux, nous pouvons également vous chiffrer uniquement la main-d’œuvre liée au travaux d’aménagement intérieur.  Selon leur difficulté, comptez entre 350 € et 800 € du m² selon la complexité et le temps à passer.

Quoiqu’il en soit, si vous souhaitez vous rassurer sur un budget exact de travaux, identifier les points particuliers liés à votre logement, nous vous proposons de réaliser un devis sous 48 heures.

Qui n’a jamais rêvé d’une salle de bains royale ? Vous projetez la rénovation de cette pièce stratégique de votre habitation, compte tenu de son niveau d’équipement, des matériaux souhaités et de sa superficie, il s’agit d’un des budgets les plus importants de la maison.

En comprenant le carrelage, la faïence murale, la baignoire et/ou la douche, le sèche serviette électrique ou gaz, le mobilier et les finitions ainsi que l’équipement sanitaire complet :
Comptez entre 300 et 500 € / m² pour une salle de bains de bon rapport qualité-prix
Comptez entre 500 € et 1000 €/ m² pour une salle de bains de qualité
Comptez entre 1000 € et 4000 € / m² pour une salle de bains premium ++

Vous souhaitez une cuisine de grand chef ? Vous êtes plutôt « marbre et bois rare » ou « bon rapport qualité prix » ? Tout est possible …

Cette pièce « coup de cœur » est souvent la pièce la plus stratégique de votre habitation.

Compte tenu de son niveau d’équipement, des matériaux souhaités et de sa superficie, il s’agit d’un des budgets les plus importants de la maison avec la salle de bains.

Pour la partie travaux, vous pouvez vous référer aux prix au m² décrits dans les paragraphes du dessus, pour la rénovation elle-même.

Nous pouvons-ensuite vous orienter vers des cuisinistes professionnels ou vers des grands magasins selon votre budget.

Nous nous occupons de tout : Travaux de gros œuvre, alimentations électriques et plomberie, fourniture et pose de la cuisine.

Pour une cuisine classique entre 10 et 15 m² à aménager (pour le mobilier),

Comptez entre 4 000 € et 8 000 € fournie posée pour une cuisine de bon rapport qualité/prix
Comptez entre 10 000 € et 15 000 € fournie posée pour une cuisine de bonne gamme
Comptez entre 15 000 € et 30 000 € fournie posée pour une cuisine haut de gamme
Comptez 30 000 € minimum pour une cuisine d’exception …

Tout comme pour la rénovation de votre habitation complète, il est important de déterminer la nature des travaux que vous souhaitez réaliser.

Comptez entre 150 et 250 € / m² pour une rénovation superficielle, un « coup de jeune » qui consiste à reprendre les peintures, et moderniser les sols.

Comptez entre 250 et 550 € / m² pour une rénovation légère, qui consiste en plus du « coup de jeune » l’éventuel cloisonnement, rénovation légère de plomberie et de chauffage, ainsi que l’éventuelle mise au norme électrique.

Pour une rénovation plus complète, comptez entre 800 € et 1600 € / m² pour une réhabilitation complète de la chambre, avec des ouvertures de murs porteurs, changements des portes et fenêtres, réfection complètes des sols et murs.

Si vous disposez déjà des matériaux, nous pouvons également vous chiffrer uniquement la main-d’œuvre liée au travaux d’aménagement intérieur.  Selon leur difficulté, comptez entre 350 € et 800 € du m² selon la complexité et le temps à passer.

Quoiqu’il en soit, si vous souhaitez vous rassurer sur un budget exact de travaux, identifier les points particuliers liés à votre logement, nous vous proposons de réaliser un devis sous 48 heures.

Vous êtes investisseurs, déjà propriétaire ou en phase d’accession, la maîtrise de vos travaux est essentielle pour optimiser la valeur patrimoniale de votre bien.

C’est à la fois un investissement qui donnera de la valeur à votre immeuble, mais qui pourrait aussi vous permettre d’optimiser vos revenus fiscaux en créant du déficit foncier, ou augmenter votre valeur d’achat pour réduire votre plus-value.

En tout état de cause, trouver un partenaire de qualité vous permettra d’éviter la vacance locative et les problèmes d’occupation vis-à-vis de vos locataires.

Chez Stone Construction, nous vous proposons une réhabilitation « clef-en-main » avec toutes les options possibles pour l’investisseur.

Nous proposons des packs comprenant la cuisine équipée, la salle de bains équipée, les rideaux, nous proposons également aux investisseurs en meublé l’ameublement complet de vos logements, en lien avec la législation mais aussi avec une décoration vous permettant de faire la différence sur le marché.

Il est très difficile d’établir un budget sans avoir vu le bien que vous désirez nous confier, toutefois des ratios standards peuvent être appliqués, avec toutes les précautions d’usage :

Comptez entre 700 € et 1300 € /m² pour des travaux de rafraîchissement / rénovation légère.
Comptez entre 1300 € et 3000 € /m² pour une réhabilitation /restructuration complète comprenant des ouvertures, des renforcements, menuiseries extérieures, plomberie chauffage, réfection complète de l’installation d’électricité, et travaux de finition, Y compris pour les communs.

Si vous disposez déjà des matériaux, nous pouvons également vous chiffrer uniquement la main-d’œuvre liée au travaux d’aménagement intérieur.  Selon leur difficulté, comptez entre 350 € et 800 € du m² selon la complexité et le temps à passer.

Quoiqu’il en soit, si vous souhaitez vous rassurer sur un budget exact de travaux, identifier les points particuliers liés à votre logement, nous vous proposons de réaliser un devis sous 48 heures.

Qui dit extension, dit construction neuve, vous pouvez donc vous fier aux prix classiques de la construction de maisons neuves.

Pour une extension classique, comptez entre 1 500 € et 2 000 € / m²
Pour une extension premium, comptez entre 2 500 € et 3 000 € / m²
Pour une extension d’exception, comptez entre 3 000 € et 5 000 € / m², comprenant verrière thermique, matériaux d’exception du sol au plafond, avec en prime une toile réalisée par un artiste pour vous seuls… Une œuvre d’art unique qui fera de votre extension un lieu à votre image.

Encore une variable très complexe à appréhender seul … Nous allons distinguer les différents délais induits :

Le délai pour prendre rendez-vous avant l’entreprise
Le délai pour obtenir un devis ou plusieurs devis
Le délai pour choisir l’entreprise la plus compétitive et disponible
Le délai de disponibilité de l’entrepreneur
Le délai des travaux eux-mêmes
Le délai de mise à disposition

Vous comprendrez qu’il s’agit en amont de bien avoir cerné votre besoin. Essayez d’avoir l’idée la plus claire possible de ce que vous souhaitez lorsque vous contactez l’entreprise. Vous gagnerez beaucoup de temps et éviterez d’obtenir des chiffrage pour des prestations que vous ne souhaitez pas.

Chez Stone Construction, nous nous engageons à vous fournir un devis sous 48 heures (pour des travaux ne nécessitant pas l’intervention d’un bureau d’études structure ou fluides).

Pour le délai de travaux, nous pourrons vous indiquer une date d’intervention possible dès le devis et avec toutes les précautions possibles en matière de particularités liées à votre projet vous pouvez compter pour un logement de type 2 à Type 4 :

Entre 1 et 2 semaines de travaux pour des travaux de rafraîchissement
Entre 3 semaines et 1,5 mois de travaux pour des travaux de rénovation légère
Entre 2 et 3 mois de travaux pour une rénovation plus lourde
Entre 4 à 6 mois pour des travaux de restructuration lourde.

Pour plus de précisions, contactez-nous pour l’établissement d’un devis personnalisé.

Contact

Ne restez pas sans réponses … Contactez-nous, c’est sans engagement !

Vous souhaitez approfondir votre réflexion avec l’un de nos experts ?
Qu’il s’agisse d’un projet de rénovation ou de construction neuve, remplissez le formulaire ci-dessous avec vos coordonnées et quelques mots pour décrire votre projet, nous vous rappelons dans la journée.

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