Foire aux questions

Tout comme pour la rénovation d’une maison, il est important de déterminer la nature des travaux que vous souhaitez réaliser

Comptez entre 150 et 250 € / m² pour une rénovation superficielle, un « coup de jeune » qui consiste à reprendre les peintures, et moderniser les sols.

Comptez entre 250 et 550 € / m² pour une rénovation légère, qui consiste en plus du « coup de jeune » l’éventuel cloisonnement, rénovation légère de plomberie et de chauffage, ainsi que l’éventuelle mise au norme électrique.

Pour une rénovation plus complète, nous allons nous approcher des prix de rénovation d’une maison.
Comptez entre 800 € et 1600 € / m² pour une réhabilitation complète d’appartement, avec des ouvertures de murs porteurs, changements des portes et fenêtres, réfection complète des sols et murs.

Si vous disposez déjà des matériaux, nous pouvons également vous chiffrer uniquement la main-d’œuvre liée au travaux d’aménagement intérieur.  Selon leur difficulté, comptez entre 350 € et 800 € du m² selon la complexité et le temps à passer.

Quoiqu’il en soit, si vous souhaitez vous rassurer sur un budget exact de travaux, identifier les points particuliers liés à votre logement, nous vous proposons de réaliser un devis sous 48 heures.

Qui n’a jamais rêvé d’une salle de bains royale ? Vous projetez la rénovation de cette pièce stratégique de votre habitation, compte tenu de son niveau d’équipement, des matériaux souhaités et de sa superficie, il s’agit d’un des budgets les plus importants de la maison.

En comprenant le carrelage, la faïence murale, la baignoire et/ou la douche, le sèche serviette électrique ou gaz, le mobilier et les finitions ainsi que l’équipement sanitaire complet :
Comptez entre 300 et 500 € / m² pour une salle de bains de bon rapport qualité-prix
Comptez entre 500 € et 1000 €/ m² pour une salle de bains de qualité
Comptez entre 1000 € et 4000 € / m² pour une salle de bains premium ++

Vous souhaitez une cuisine de grand chef ? Vous êtes plutôt « marbre et bois rare » ou « bon rapport qualité prix » ? Tout est possible …

Cette pièce « coup de cœur » est souvent la pièce la plus stratégique de votre habitation.

Compte tenu de son niveau d’équipement, des matériaux souhaités et de sa superficie, il s’agit d’un des budgets les plus importants de la maison avec la salle de bains.

Pour la partie travaux, vous pouvez vous référer aux prix au m² décrits dans les paragraphes du dessus, pour la rénovation elle-même.

Nous pouvons-ensuite vous orienter vers des cuisinistes professionnels ou vers des grands magasins selon votre budget.

Nous nous occupons de tout : Travaux de gros œuvre, alimentations électriques et plomberie, fourniture et pose de la cuisine.

Pour une cuisine classique entre 10 et 15 m² à aménager (pour le mobilier),

Comptez entre 4 000 € et 8 000 € fournie posée pour une cuisine de bon rapport qualité/prix
Comptez entre 10 000 € et 15 000 € fournie posée pour une cuisine de bonne gamme
Comptez entre 15 000 € et 30 000 € fournie posée pour une cuisine haut de gamme
Comptez 30 000 € minimum pour une cuisine d’exception …

Tout comme pour la rénovation de votre habitation complète, il est important de déterminer la nature des travaux que vous souhaitez réaliser.

Comptez entre 150 et 250 € / m² pour une rénovation superficielle, un « coup de jeune » qui consiste à reprendre les peintures, et moderniser les sols.

Comptez entre 250 et 550 € / m² pour une rénovation légère, qui consiste en plus du « coup de jeune » l’éventuel cloisonnement, rénovation légère de plomberie et de chauffage, ainsi que l’éventuelle mise au norme électrique.

Pour une rénovation plus complète, comptez entre 800 € et 1600 € / m² pour une réhabilitation complète de la chambre, avec des ouvertures de murs porteurs, changements des portes et fenêtres, réfection complètes des sols et murs.

Si vous disposez déjà des matériaux, nous pouvons également vous chiffrer uniquement la main-d’œuvre liée au travaux d’aménagement intérieur.  Selon leur difficulté, comptez entre 350 € et 800 € du m² selon la complexité et le temps à passer.

Quoiqu’il en soit, si vous souhaitez vous rassurer sur un budget exact de travaux, identifier les points particuliers liés à votre logement, nous vous proposons de réaliser un devis sous 48 heures.

Vous êtes investisseurs, déjà propriétaire ou en phase d’accession, la maîtrise de vos travaux est essentielle pour optimiser la valeur patrimoniale de votre bien.

C’est à la fois un investissement qui donnera de la valeur à votre immeuble, mais qui pourrait aussi vous permettre d’optimiser vos revenus fiscaux en créant du déficit foncier, ou augmenter votre valeur d’achat pour réduire votre plus-value.

En tout état de cause, trouver un partenaire de qualité vous permettra d’éviter la vacance locative et les problèmes d’occupation vis-à-vis de vos locataires.

Chez Stone Construction, nous vous proposons une réhabilitation « clef-en-main » avec toutes les options possibles pour l’investisseur.

Nous proposons des packs comprenant la cuisine équipée, la salle de bains équipée, les rideaux, nous proposons également aux investisseurs en meublé l’ameublement complet de vos logements, en lien avec la législation mais aussi avec une décoration vous permettant de faire la différence sur le marché.

Il est très difficile d’établir un budget sans avoir vu le bien que vous désirez nous confier, toutefois des ratios standards peuvent être appliqués, avec toutes les précautions d’usage :

Comptez entre 700 € et 1300 € /m² pour des travaux de rafraîchissement / rénovation légère.
Comptez entre 1300 € et 3000 € /m² pour une réhabilitation /restructuration complète comprenant des ouvertures, des renforcements, menuiseries extérieures, plomberie chauffage, réfection complète de l’installation d’électricité, et travaux de finition, Y compris pour les communs.

Si vous disposez déjà des matériaux, nous pouvons également vous chiffrer uniquement la main-d’œuvre liée au travaux d’aménagement intérieur.  Selon leur difficulté, comptez entre 350 € et 800 € du m² selon la complexité et le temps à passer.

Quoiqu’il en soit, si vous souhaitez vous rassurer sur un budget exact de travaux, identifier les points particuliers liés à votre logement, nous vous proposons de réaliser un devis sous 48 heures.

Qui dit extension, dit construction neuve, vous pouvez donc vous fier aux prix classiques de la construction de maisons neuves.

Pour une extension classique, comptez entre 1 500 € et 2 000 € / m²
Pour une extension premium, comptez entre 2 500 € et 3 000 € / m²
Pour une extension d’exception, comptez entre 3 000 € et 5 000 € / m², comprenant verrière thermique, matériaux d’exception du sol au plafond, avec en prime une toile réalisée par un artiste pour vous seuls… Une œuvre d’art unique qui fera de votre extension un lieu à votre image.

Encore une variable très complexe à appréhender seul … Nous allons distinguer les différents délais induits :

Le délai pour prendre rendez-vous avant l’entreprise
Le délai pour obtenir un devis ou plusieurs devis
Le délai pour choisir l’entreprise la plus compétitive et disponible
Le délai de disponibilité de l’entrepreneur
Le délai des travaux eux-mêmes
Le délai de mise à disposition

Vous comprendrez qu’il s’agit en amont de bien avoir cerné votre besoin. Essayez d’avoir l’idée la plus claire possible de ce que vous souhaitez lorsque vous contactez l’entreprise. Vous gagnerez beaucoup de temps et éviterez d’obtenir des chiffrage pour des prestations que vous ne souhaitez pas.

Chez Stone Construction, nous nous engageons à vous fournir un devis sous 48 heures (pour des travaux ne nécessitant pas l’intervention d’un bureau d’études structure ou fluides).

Pour le délai de travaux, nous pourrons vous indiquer une date d’intervention possible dès le devis et avec toutes les précautions possibles en matière de particularités liées à votre projet vous pouvez compter pour un logement de type 2 à Type 4 :

Entre 1 et 2 semaines de travaux pour des travaux de rafraîchissement
Entre 3 semaines et 1,5 mois de travaux pour des travaux de rénovation légère
Entre 2 et 3 mois de travaux pour une rénovation plus lourde
Entre 4 à 6 mois pour des travaux de restructuration lourde.

Pour plus de précisions, contactez-nous pour l’établissement d’un devis personnalisé.

Chaque projet est différent, toutefois vous pouvez vous appuyer sur des ratios classiques, voici dans les grands lignes les ratios pour construction neuve (hors terrain)

Pour des prestations classiques, comptez entre 1 500 € et 2 000 € / m²
Pour des prestations premium, comptez entre 2 500 € et 3 000 € / m²
Pour des prestations d’exception, comptez entre 3 000 € et 5 000 € / m², avec matériaux d’exception du sol au plafond, avec en prime une toile réalisée par un artiste pour vous seuls… Une œuvre d’art unique qui fera de votre maison un lieu à votre image.

NB : Pour la construction d’une maison de plus de 150m², vous devez faire appel à un architecte pour la réalisation des plans et déposer le permis de construire.

Nous pouvons vous mettre en relation avec un architecte partenaire pour la mise en œuvre des plans. Nous pourrons, en collaboration avec ce dernier, déterminer un projet optimisé qui corresponde parfaitement à votre besoin.

Une fois le terrain acquis et viabilisé, c’est-à-dire que l’ensemble des concessionnaires ont amené des coffrets d’électricité, de gaz, d’eau, d’assainissement, etc …

Il faut compter entre 10 et 18 mois, selon le nombre de niveaux, la complexité architecturale et technique, pour achever un chantier neuf.

Pour un chantier simple, comptez entre 8 et 10 mois.
Pour un chantier complexe entre 12 et 18 mois.

Notez également que l’industrialisation est de plus en plus présente dans le bâtiment.

En éléments pré fabriqués bois, nous pouvons ramener ces délais entre 4 et 6 mois sur site, en comptant une période d’étude et d’usinage préalable plus longue.

Dès lors que vous avez réceptionné le chantier, vous disposez pendant 12 mois d’une garantie légale de 12 mois appelée garantie de parfait achèvement.

En ce sens, et sur simple appel, l’entrepreneur et tenu de revenir pour reprendre tout ce qui ne conviendrait pas à leurs frais et dépens. Cette garantie est due quoiqu’il en soit.

Elle ne concerne pas les travaux de solidité ou de conformité à sa destination de l’immeuble, qui relèveront des assurances décennales notamment.

Évidemment, bien que nous fassions tout pour qu’aucune déconvenue n’intervienne à l’issue de nos travaux, nous reviendrons sur simple demande en cas de désordre.